4675 Rue TREMBLAY · Laval
Valeur estimée
925 900 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 209,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 170,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,4 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 000 $
Rôle antérieur 596 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844278926520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
65005844278926520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 200 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 823 505 $ Poids 96 % |
| 2 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 574 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 845 277 $ Poids 80 % |
| 3 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 240 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 962 630 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 292 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +53 280 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 801 892 $ Poids 75 % |
| 5 | 67, rue De l'Escaut, Laval 2026-08-21 · 591 m · Vendu 990 000 $ (5 286 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 949 671 $ Poids 71 % |
| 6 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 294 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 990 817 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 618 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +64 672 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 131 784 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 478 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 475 372 $ Poids 34 % |
| 9 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 739 958 $ Poids 34 % |
| 10 | 7745, boulevard Gouin ouest, Montréal 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 260 $/m²) 219,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 862 836 $ Poids 34 % |
| 11 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 209 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −60 618 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 949 307 $ Poids 33 % |
| 12 | 12265, avenue Lemesurier, Montréal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 646 $/m²) 195,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +46 191 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 310 584 $ Poids 31 % |