152 Croissant ARCADE · Laval
Valeur estimée
925 900 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 219,4 m² · constr. 1983 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 800 $
Rôle antérieur 580 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844299476030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
65005844299476030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 310 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 932 802 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 198 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 089 787 $ Poids 84 % |
| 3 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 712 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 928 946 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 204 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +57 306 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 115 862 $ Poids 62 % |
| 5 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 469 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +74 464 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 906 025 $ Poids 59 % |
| 6 | 67, rue De l'Escaut, Laval 2026-08-21 · 760 m · Vendu 990 000 $ (5 286 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 834 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 055 034 $ Poids 55 % |
| 7 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 130 m · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −64 981 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 850 938 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 761 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +93 128 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 262 365 $ Poids 43 % |
| 9 | 7745, boulevard Gouin ouest, Montréal 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 260 $/m²) 219,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 982 097 $ Poids 42 % |
| 10 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 199 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −41 627 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 042 298 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 629 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 532 182 $ Poids 37 % |
| 12 | 7569, rue de Villebon, Montréal 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 711 000 $ (7 495 $/m²) 228,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 669 $ · Ajust. superficie −33 351 $ · Ajust. âge +171 100 $ | 1 979 418 $ Poids 33 % |