464 Place CANTERBURY · Laval
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 133,7 m² · constr. 1966 · terrain 582,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 478 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844301988570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
65005844301988570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 294 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 772 335 $ Poids 95 % |
| 2 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 262 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 580 498 $ Poids 94 % |
| 3 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 382 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −58 330 $ | 597 814 $ Poids 88 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 515 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 523 562 $ Poids 78 % |
| 5 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 429 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 525 893 $ Poids 75 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 304 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 493 007 $ Poids 75 % |
| 7 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 776 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −52 777 $ | 589 272 $ Poids 73 % |
| 8 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 591 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 739 737 $ Poids 70 % |
| 9 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 535 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 626 980 $ Poids 69 % |
| 10 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 506 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 647 782 $ Poids 68 % |
| 11 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 629 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 452 012 $ Poids 66 % |
| 12 | 525, avenue de Chambly, Laval 2025-07-25 · 479 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 657 874 $ Poids 64 % |