4759 Rue CHASTEL · Laval
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 105,4 m² · constr. 1963 · terrain 464,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 399 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844306725050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
65005844306725050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue de Canterbury, Laval 2026-10-13 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 530 250 $ Poids 89 % |
| 2 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 608 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 516 436 $ Poids 80 % |
| 3 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 438 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 867 036 $ Poids 78 % |
| 4 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 689 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 430 990 $ Poids 75 % |
| 5 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 538 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 711 943 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 642 717 $ Poids 59 % |
| 7 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 958 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 600 355 $ Poids 58 % |
| 8 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 935 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 387 $ Poids 51 % |
| 9 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 701 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 741 325 $ Poids 47 % |
| 10 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 782 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 690 060 $ Poids 47 % |
| 11 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 538 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 577 227 $ Poids 43 % |
| 12 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 801 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 720 $ Poids 39 % |