745 Avenue 101E · Laval
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 133 m² · constr. 1961 · terrain 495,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 489 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844307755480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
65005844307755480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 442 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 817 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 625 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 750 383 $ Poids 83 % |
| 3 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 662 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 563 687 $ Poids 80 % |
| 4 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 602 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 859 $ Poids 79 % |
| 5 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 505 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 686 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 775 314 $ Poids 74 % |
| 6 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 673 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 024 $ Poids 74 % |
| 7 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 905 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −62 090 $ | 578 263 $ Poids 67 % |
| 8 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 631 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 689 $ Poids 66 % |
| 9 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 937 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 593 161 $ Poids 63 % |
| 10 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 483 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 726 780 $ Poids 58 % |
| 11 | 525, avenue de Chambly, Laval 2025-07-25 · 702 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 315 $ Poids 57 % |
| 12 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 810 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −46 612 $ | 630 619 $ Poids 57 % |