499 Rue CANTERBURY · Laval
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 106,1 m² · constr. 1963 · terrain 732 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 395 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844312207590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
65005844312207590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 235 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 518 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 313 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 432 429 $ Poids 89 % |
| 3 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 63 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 869 724 $ Poids 88 % |
| 4 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 227 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 714 023 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 733 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 645 036 $ Poids 76 % |
| 6 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 616 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 602 462 $ Poids 75 % |
| 7 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 412 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 692 223 $ Poids 61 % |
| 8 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 480 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 743 621 $ Poids 56 % |
| 9 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 227 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 578 836 $ Poids 53 % |
| 10 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 298 $ Poids 49 % |
| 11 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 360 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 669 195 $ Poids 49 % |
| 12 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 694 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 676 794 $ Poids 44 % |