4810 Rue DUNDAS · Laval
Valeur estimée
1 012 400 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 264,7 m² · constr. 1996 · terrain 805 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 700 $
Rôle antérieur 657 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844314090710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
65005844314090710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 957 m · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 980 522 $ Poids 56 % |
| 2 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 671 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 452 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 034 952 $ Poids 48 % |
| 3 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 762 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +92 435 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 256 175 $ Poids 45 % |
| 4 | 59, rue De l'Escaut, Laval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 232 $/m²) 297,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie −69 835 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 339 777 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 960 861 $ Poids 37 % |
| 6 | 4965, rue Tremblay, Laval 2025-06-12 · 993 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −42 486 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 907 454 $ Poids 35 % |
| 7 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 750 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 189 321 $ Poids 34 % |
| 8 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 984 603 $ Poids 33 % |
| 9 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −89 895 $ | 1 323 087 $ Poids 27 % |
| 10 | 125, promenade des Iles, Laval 2024-09-06 · 852 m · Vendu 1 150 000 $ (4 790 $/m²) 240,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +58 913 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 555 921 $ Poids 22 % |
| 11 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 605 176 $ Poids 21 % |
| 12 | 323, rue des Alismas, Laval 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 499 999 $ (5 734 $/m²) 261,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 552 931 $ Poids 20 % |