4750 Rue CHASTEL · Laval
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 104,1 m² · constr. 1963 · terrain 487 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 368 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844316142250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
65005844316142250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 407 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 862 045 $ Poids 83 % |
| 2 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 581 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 513 401 $ Poids 81 % |
| 3 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 369 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 595 131 $ Poids 81 % |
| 4 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 660 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 428 317 $ Poids 79 % |
| 5 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 495 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 708 078 $ Poids 71 % |
| 6 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 915 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 596 440 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 638 412 $ Poids 63 % |
| 8 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 346 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −35 923 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 655 604 $ Poids 58 % |
| 9 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 886 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 277 $ Poids 56 % |
| 10 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 746 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 686 042 $ Poids 52 % |
| 11 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 702 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 737 061 $ Poids 51 % |
| 12 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 495 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 238 $ Poids 46 % |