635 Avenue 101E · Laval
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 201,8 m² · constr. 1958 · terrain 461,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 399 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844316830060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
65005844316830060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 589 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 815 706 $ Poids 78 % |
| 2 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 759 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 791 222 $ Poids 71 % |
| 3 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 420 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 651 $ Poids 66 % |
| 4 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 820 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 967 160 $ Poids 56 % |
| 5 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 799 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −48 344 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 940 396 $ Poids 54 % |
| 6 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 769 616 $ Poids 54 % |
| 7 | 67, rue De l'Escaut, Laval 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (5 286 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 929 321 $ Poids 45 % |
| 8 | 415, avenue Dunn, Laval 2024-12-11 · 455 m · Vendu 725 000 $ (3 913 $/m²) 185,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 341 $ Poids 37 % |
| 9 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 109 652 $ Poids 30 % |
| 10 | 450, Place de Canterbury, Laval 2024-08-01 · 460 m · Vendu 560 000 $ (2 617 $/m²) 214 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 652 561 $ Poids 28 % |
| 11 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 724 521 $ Poids 25 % |
| 12 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 854 445 $ Poids 25 % |