750 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 114,8 m² · constr. 1962 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 413 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844317228040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
65005844317228040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 639 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 492 $ Poids 77 % |
| 2 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 515 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 619 936 $ Poids 77 % |
| 3 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 739 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 535 805 $ Poids 76 % |
| 4 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 655 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 563 984 $ Poids 73 % |
| 5 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 726 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 232 $ Poids 73 % |
| 6 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 467 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 608 889 $ Poids 73 % |
| 7 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 497 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 139 $ Poids 71 % |
| 8 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 564 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +47 220 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 899 188 $ Poids 65 % |
| 9 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 912 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 550 356 $ Poids 56 % |
| 10 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 818 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 448 268 $ Poids 56 % |
| 11 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 627 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −56 955 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 700 369 $ Poids 53 % |
| 12 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 960 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge −62 090 $ | 534 190 $ Poids 53 % |