750 Avenue ESTREES · Laval
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 101,6 m² · constr. 1964 · terrain 424,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 401 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844317989520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
65005844317989520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 579 754 $ Poids 84 % |
| 2 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 582 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 383 $ Poids 77 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 836 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 425 227 $ Poids 72 % |
| 4 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 561 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 591 500 $ Poids 71 % |
| 5 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 760 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 510 139 $ Poids 68 % |
| 6 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 635 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 704 041 $ Poids 60 % |
| 7 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 591 887 $ Poids 58 % |
| 8 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 633 506 $ Poids 57 % |
| 9 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 896 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 297 $ Poids 54 % |
| 10 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 502 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −42 626 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 652 052 $ Poids 48 % |
| 11 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 905 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 681 415 $ Poids 48 % |
| 12 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 892 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 732 160 $ Poids 46 % |