236 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 130,8 m² · constr. 1986 · terrain 507,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 381 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844320634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
65005844320634300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 213 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 843 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 147 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 635 028 $ Poids 94 % |
| 3 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 359 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 652 658 $ Poids 86 % |
| 4 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 313 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 572 381 $ Poids 76 % |
| 5 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 432 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 575 773 $ Poids 74 % |
| 6 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 142 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +49 349 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 851 958 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 420 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 166 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 776 602 $ Poids 70 % |
| 8 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 615 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 679 884 $ Poids 67 % |
| 9 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 164 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 858 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 358 $ Poids 66 % |
| 10 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 375 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 003 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 543 597 $ Poids 66 % |
| 11 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 585 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −53 197 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 906 592 $ Poids 64 % |
| 12 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 666 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 703 197 $ Poids 62 % |