528 Avenue 101E · Laval
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 131,3 m² · constr. 1966 · terrain 730,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 419 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844324510560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
65005844324510560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 237 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 765 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 273 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 575 144 $ Poids 92 % |
| 3 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 126 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 880 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 792 620 $ Poids 78 % |
| 4 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 646 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −58 330 $ | 592 388 $ Poids 76 % |
| 5 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 244 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +50 836 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 799 124 $ Poids 69 % |
| 6 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 533 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 919 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 733 750 $ Poids 67 % |
| 7 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 660 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 521 331 $ Poids 66 % |
| 8 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 943 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −52 777 $ | 583 460 $ Poids 66 % |
| 9 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 765 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 518 771 $ Poids 63 % |
| 10 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 575 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 488 530 $ Poids 62 % |
| 11 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 397 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 025 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 584 625 $ Poids 61 % |
| 12 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 724 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 642 208 $ Poids 60 % |