195 Avenue DENONVILLE · Laval
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 6 691 $/m² · 98,7 m² · constr. 1980 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 397 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844340595350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
65005844340595350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 351 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 452 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 264 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 630 755 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 343 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 677 901 $ Poids 93 % |
| 4 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 357 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +62 960 $ | 908 210 $ Poids 83 % |
| 5 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 360 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 539 419 $ Poids 75 % |
| 6 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 172 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 613 $ Poids 69 % |
| 7 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 244 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 722 052 $ Poids 67 % |
| 8 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 181 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −46 079 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 749 739 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 290 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 706 894 $ Poids 54 % |
| 10 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 768 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 775 447 $ Poids 50 % |
| 11 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 77 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 702 815 $ Poids 42 % |
| 12 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 181 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 606 451 $ Poids 40 % |