288 Avenue 99E · Laval
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 181,1 m² · constr. 1957 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 428 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844343479630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
65005844343479630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 770 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 721 372 $ Poids 75 % |
| 2 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 143 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 845 218 $ Poids 74 % |
| 3 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 488 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −36 490 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 916 466 $ Poids 62 % |
| 4 | 67, rue De l'Escaut, Laval 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 286 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 874 615 $ Poids 61 % |
| 5 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 437 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −51 714 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 773 761 $ Poids 58 % |
| 6 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 224 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 259 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 913 259 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 387 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +84 328 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 824 921 $ Poids 52 % |
| 8 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 702 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 828 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 828 $ Poids 50 % |
| 9 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 577 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +104 203 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 948 367 $ Poids 49 % |
| 10 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 446 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 396 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 746 129 $ Poids 49 % |
| 11 | 415, avenue Dunn, Laval 2024-12-11 · 169 m · Vendu 725 000 $ (3 913 $/m²) 185,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 852 221 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 050 153 $ Poids 44 % |