700 Rue PARKWAY · Laval
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 104,1 m² · constr. 1962 · terrain 610,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 402 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844348019690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
65005844348019690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4533, 2e Rue, Laval 2026-08-21 · 527 m · Vendu 563 000 $ (5 137 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 560 134 $ Poids 84 % |
| 2 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 669 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 580 894 $ Poids 77 % |
| 3 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 729 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 858 110 $ Poids 70 % |
| 4 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 758 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 592 306 $ Poids 66 % |
| 5 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 907 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 510 826 $ Poids 65 % |
| 6 | 4468, 2e Rue, Laval 2025-10-31 · 630 m · Vendu 624 900 $ (6 462 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 716 089 $ Poids 64 % |
| 7 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 976 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 426 267 $ Poids 63 % |
| 8 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 729 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 683 $ Poids 63 % |
| 9 | 4515, 2e Rue, Laval 2026-01-09 · 539 m · Vendu 626 500 $ (6 885 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 984 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge −28 192 $ | 701 385 $ Poids 61 % |
| 10 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 526 214 $ Poids 60 % |
| 11 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 815 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 277 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 635 037 $ Poids 54 % |