4543 Rue 7E · Laval
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 112,2 m² · constr. 1962 · terrain 424,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 372 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844355199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
65005844355199900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 469 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 763 $ Poids 83 % |
| 2 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 697 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 529 736 $ Poids 80 % |
| 3 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 531 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 602 086 $ Poids 75 % |
| 4 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 657 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 613 222 $ Poids 73 % |
| 5 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 426 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 169 $ Poids 71 % |
| 6 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 537 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 889 207 $ Poids 70 % |
| 7 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 522 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 654 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 840 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 661 864 $ Poids 63 % |
| 9 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 751 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 442 922 $ Poids 63 % |
| 10 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 464 m · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 503 006 $ Poids 61 % |
| 11 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 805 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 617 855 $ Poids 57 % |
| 12 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 923 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 557 145 $ Poids 56 % |