4515 Rue 1RE · Laval
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 157,8 m² · constr. 1976 · terrain 279,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 385 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844374700510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
65005844374700510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 328 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 836 615 $ Poids 86 % |
| 2 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 433 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 944 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 530 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 918 577 $ Poids 82 % |
| 4 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 480 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 769 $ Poids 67 % |
| 5 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 423 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +70 601 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 883 575 $ Poids 63 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 978 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 565 964 $ Poids 62 % |
| 7 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 600 662 $ Poids 55 % |
| 8 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 575 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 836 490 $ Poids 54 % |
| 9 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 571 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 236 405 $ Poids 48 % |
| 10 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 782 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −57 346 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 746 566 $ Poids 47 % |
| 11 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 980 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 682 996 $ Poids 45 % |
| 12 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 896 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 655 458 $ Poids 43 % |