424 Avenue 97E · Laval
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 121,8 m² · constr. 1960 · terrain 500,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 481 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844375263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
65005844375263400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 464 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 713 184 $ Poids 76 % |
| 2 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 542 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 750 512 $ Poids 76 % |
| 3 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 281 m · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 523 661 $ Poids 76 % |
| 4 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 528 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 535 648 $ Poids 68 % |
| 5 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 559 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 693 605 $ Poids 68 % |
| 6 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 797 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 546 997 $ Poids 65 % |
| 7 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 728 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 629 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 778 786 $ Poids 60 % |
| 8 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 327 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 618 $ Poids 60 % |
| 9 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 828 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 632 362 $ Poids 56 % |
| 10 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 621 803 $ Poids 52 % |
| 11 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 768 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 910 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 686 910 $ Poids 50 % |
| 12 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 666 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +74 093 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 918 191 $ Poids 49 % |