553 Place SHERWOOD · Laval
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 104,6 m² · constr. 1962 · terrain 455,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 390 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844379242140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
65005844379242140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4533, 2e Rue, Laval 2026-08-21 · 472 m · Vendu 563 000 $ (5 137 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 561 418 $ Poids 87 % |
| 2 | 4468, 2e Rue, Laval 2025-10-31 · 488 m · Vendu 624 900 $ (6 462 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 717 704 $ Poids 68 % |
| 3 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 574 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 527 342 $ Poids 67 % |
| 4 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 890 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 582 203 $ Poids 66 % |
| 5 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 673 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 474 $ Poids 66 % |
| 6 | 4515, 2e Rue, Laval 2026-01-09 · 453 m · Vendu 626 500 $ (6 885 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 984 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge −28 192 $ | 703 106 $ Poids 62 % |
| 7 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 913 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 860 030 $ Poids 61 % |
| 8 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 848 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 169 $ Poids 59 % |
| 9 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 511 993 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, 90e Avenue, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 623 457 $ Poids 55 % |
| 11 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 593 597 $ Poids 55 % |
| 12 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 636 693 $ Poids 54 % |