170 Rue ERMITAGE · Laval
Valeur estimée
955 800 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 199,4 m² · constr. 1981 · terrain 540,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 700 $
Rôle antérieur 616 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844380280640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
65005844380280640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 190 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 884 815 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 429 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 855 330 $ Poids 83 % |
| 3 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 591 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 892 139 $ Poids 76 % |
| 4 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 147 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 282 $ Poids 75 % |
| 5 | 67, rue De l'Escaut, Laval 2026-08-21 · 732 m · Vendu 990 000 $ (5 286 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 992 278 $ Poids 74 % |
| 6 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 99 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −53 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 025 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 765 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 194 129 $ Poids 58 % |
| 8 | 415, avenue Dunn, Laval 2024-12-11 · 443 m · Vendu 725 000 $ (3 913 $/m²) 185,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 964 146 $ Poids 39 % |
| 9 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 185 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +105 115 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 376 077 $ Poids 36 % |
| 10 | 12440, avenue Albert-Prévost, Montréal 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (8 479 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +95 393 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 859 948 $ Poids 35 % |
| 11 | 7745, boulevard Gouin ouest, Montréal 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 260 $/m²) 219,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −42 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 150 $ Poids 30 % |
| 12 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 719 710 $ Poids 30 % |