177 Rue ERMITAGE · Laval
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 240,6 m² · constr. 1981 · terrain 503,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 000 $
Rôle antérieur 608 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844380465950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
65005844380465950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 219 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 966 055 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 57 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 236 $ Poids 79 % |
| 3 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 163 m · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 877 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 611 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +57 787 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 967 962 $ Poids 60 % |
| 5 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 66 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 073 716 $ Poids 49 % |
| 6 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 91 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +109 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 180 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 682 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 548 154 $ Poids 37 % |
| 8 | 7810, avenue Henri-Béland, Montréal 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 012 240 $ Poids 35 % |
| 9 | 7790, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 150 $/m²) 265,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −38 584 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 835 134 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 856 m · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −67 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 298 $ Poids 34 % |
| 11 | 125, promenade des Iles, Laval 2024-09-06 · 415 m · Vendu 1 150 000 $ (4 790 $/m²) 240,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 411 956 $ Poids 33 % |
| 12 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 734 m · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −51 119 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 885 905 $ Poids 33 % |