165 Rue ERMITAGE · Laval
Valeur estimée
875 900 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 193,1 m² · constr. 1981 · terrain 503,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 535 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844380781430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
65005844380781430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 464 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 841 850 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 240 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 733 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 872 392 $ Poids 76 % |
| 3 | 67, rue De l'Escaut, Laval 2026-08-21 · 765 m · Vendu 990 000 $ (5 286 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 975 628 $ Poids 76 % |
| 4 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 133 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 854 $ Poids 75 % |
| 5 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 641 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 880 545 $ Poids 69 % |
| 6 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 513 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 953 478 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 787 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 176 020 $ Poids 59 % |
| 8 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 112 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −67 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 924 $ Poids 58 % |
| 9 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 216 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +85 522 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 356 485 $ Poids 41 % |
| 10 | 12440, avenue Albert-Prévost, Montréal 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (8 479 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +68 683 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 833 238 $ Poids 40 % |
| 11 | 415, avenue Dunn, Laval 2024-12-11 · 483 m · Vendu 725 000 $ (3 913 $/m²) 185,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 951 822 $ Poids 40 % |
| 12 | 7780, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 783 $/m²) 190,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 193 719 $ Poids 31 % |