194 Rue AUBADE · Laval
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 123,2 m² · constr. 1996 · terrain 253 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 378 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844382866540180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
65005844382866540180000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 452 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 852 487 $ Poids 80 % |
| 2 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 67 m · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 587 738 $ Poids 78 % |
| 3 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 523 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 829 364 $ Poids 75 % |
| 4 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 490 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 648 571 $ Poids 73 % |
| 5 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 624 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 658 $ Poids 65 % |
| 6 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 766 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 616 $ Poids 64 % |
| 7 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 104 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 607 167 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 495 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 547 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 047 $ Poids 55 % |
| 9 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 952 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge +33 770 $ | 666 177 $ Poids 53 % |
| 10 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 213 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −60 127 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 757 641 $ Poids 52 % |
| 11 | 169, avenue De l'Élysée, Laval 2025-02-14 · 252 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 712 140 $ Poids 51 % |
| 12 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 249 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −76 979 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 929 060 $ Poids 50 % |