224 Rue AUBADE · Laval
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 123,4 m² · constr. 1993 · terrain 242,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 331 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844382866540280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
65005844382866540280000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 471 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −31 444 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 849 106 $ Poids 80 % |
| 2 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 13 m · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 204 $ Poids 79 % |
| 3 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 547 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 829 959 $ Poids 74 % |
| 4 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 517 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 639 867 $ Poids 72 % |
| 5 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 633 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 767 194 $ Poids 65 % |
| 6 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 797 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 083 $ Poids 62 % |
| 7 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 823 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 744 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 880 156 $ Poids 60 % |
| 8 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 79 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 599 995 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 566 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 210 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 803 585 $ Poids 53 % |
| 10 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 272 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −59 628 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 758 140 $ Poids 52 % |
| 11 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 995 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 657 419 $ Poids 51 % |
| 12 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 320 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −76 353 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 915 811 $ Poids 50 % |