216 Croissant ARCADE · Laval
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 120 m² · constr. 1985 · terrain 528,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 473 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844391771830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
65005844391771830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 205 m · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 551 648 $ Poids 76 % |
| 2 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 655 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 819 851 $ Poids 73 % |
| 3 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 592 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −41 530 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 807 220 $ Poids 68 % |
| 4 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 168 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 571 462 $ Poids 65 % |
| 5 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 879 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 145 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 475 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 948 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 765 323 $ Poids 62 % |
| 7 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 773 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 079 $ Poids 61 % |
| 8 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 618 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 607 881 $ Poids 61 % |
| 9 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 571 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +63 836 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 709 767 $ Poids 50 % |
| 10 | 169, avenue De l'Élysée, Laval 2025-02-14 · 218 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 090 $ Poids 49 % |
| 11 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 655 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 661 $ Poids 47 % |
| 12 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 840 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +67 183 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 1 005 721 $ Poids 47 % |