205 Rue AUBADE · Laval
Valeur estimée
966 900 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 258,6 m² · constr. 2003 · terrain 317,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 200 $
Rôle antérieur 598 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844392937170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
606 400 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
65005844392937170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 198 m · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 000 262 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 248 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +78 782 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 267 522 $ Poids 62 % |
| 3 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 451 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 424 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 022 924 $ Poids 60 % |
| 4 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 290 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 209 995 $ Poids 44 % |
| 5 | 7790, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 150 $/m²) 265,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 955 332 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −40 717 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 973 046 $ Poids 40 % |
| 7 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 798 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +90 913 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 001 088 $ Poids 39 % |
| 8 | 4220, rue de la Loire, Laval 2025-12-17 · 691 m · Vendu 1 850 000 $ (5 991 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −150 372 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 900 796 $ Poids 38 % |
| 9 | 7810, avenue Henri-Béland, Montréal 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 104 388 $ Poids 38 % |
| 10 | 59, rue De l'Escaut, Laval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 232 $/m²) 297,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie −82 744 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 370 968 $ Poids 37 % |
| 11 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 988 m · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 000 278 $ Poids 35 % |
| 12 | 4965, rue Tremblay, Laval 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −51 301 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 928 389 $ Poids 32 % |