4366 Rue 5E · Laval
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 135,3 m² · constr. 1975 · terrain 295,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 341 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844395669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
65005844395669300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 687 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 812 856 $ Poids 80 % |
| 2 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 748 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 611 518 $ Poids 76 % |
| 3 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 579 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 776 804 $ Poids 74 % |
| 4 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 626 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −39 115 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 869 799 $ Poids 72 % |
| 5 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 776 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 845 340 $ Poids 67 % |
| 6 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 318 m · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 558 017 $ Poids 66 % |
| 7 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 973 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 882 928 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, 88e Avenue, Laval 2026-05-13 · 747 m · Vendu 639 000 $ (5 462 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +49 973 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 738 566 $ Poids 56 % |
| 9 | 4524, 2ème Rue, Laval 2025-09-24 · 279 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −39 003 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 553 773 $ Poids 48 % |
| 10 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 767 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +62 727 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 841 571 $ Poids 48 % |
| 11 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 201 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +55 280 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 629 111 $ Poids 48 % |
| 12 | 4185, rue de la Loire, Laval 2025-07-24 · 770 m · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 844 269 $ Poids 47 % |