1439 Rue BEVERLEY · Laval
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 212,8 m² · constr. 1962 · terrain 475,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 490 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844414156540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
65005844414156540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 811 m · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 840 253 $ Poids 64 % |
| 2 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 693 988 $ Poids 57 % |
| 3 | 4565, 8e rue, Laval 2025-10-27 · 907 m · Vendu 715 000 $ (3 663 $/m²) 195,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 827 787 $ Poids 51 % |
| 4 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 851 350 $ Poids 36 % |
| 5 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 830 013 $ Poids 33 % |
| 6 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +51 459 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 931 575 $ Poids 31 % |
| 7 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 970 016 $ Poids 29 % |
| 8 | 4612, 7e rue, Laval 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 268 $/m²) 214,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 835 480 $ Poids 29 % |
| 9 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 998 899 $ Poids 25 % |
| 10 | 4803, place Daunais, Laval 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (4 515 $/m²) 174,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +87 358 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 926 473 $ Poids 24 % |
| 11 | 715, 101e Avenue, Laval 2024-09-05 · 754 m · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +50 248 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 870 836 $ Poids 21 % |
| 12 | 415, avenue Dunn, Laval 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 913 $/m²) 185,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +53 798 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 932 360 $ Poids 17 % |