1429 Avenue WEBB · Laval
Valeur estimée
875 000 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 252,9 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 571 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844415953230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
571 500 $
ID provincial
65005844415953230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 878 m · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +77 944 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 908 508 $ Poids 38 % |
| 2 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 659 $ Poids 24 % |
| 3 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +66 025 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 054 765 $ Poids 24 % |
| 4 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 184 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 904 809 $ Poids 23 % |
| 5 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +80 423 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 921 298 $ Poids 21 % |
| 6 | 4612, 7e rue, Laval 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 268 $/m²) 214,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +63 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 503 $ Poids 19 % |
| 7 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 032 561 $ Poids 16 % |
| 8 | 450, Place de Canterbury, Laval 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 617 $/m²) 214 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +50 897 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 727 821 $ Poids 9 % |
| 9 | 125, promenade des Iles, Laval 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 790 $/m²) 240,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 326 412 $ Poids 7 % |
| 10 | 4965, rue Tremblay, Laval 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −59 538 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 652 $ Poids 6 % |
| 11 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 825 657 $ Poids 6 % |
| 12 | 59, rue De l'Escaut, Laval 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 232 $/m²) 297,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie −94 807 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 151 005 $ Poids 6 % |