1375 Avenue ALLAN · Laval
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 164,7 m² · constr. 1959 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 394 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844427526670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
65005844427526670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 467 m · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 854 912 $ Poids 82 % |
| 2 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 731 m · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 765 843 $ Poids 67 % |
| 3 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 587 m · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +61 602 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 868 130 $ Poids 64 % |
| 4 | 1032, croissant Dickens, Laval 2025-10-10 · 873 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 592 849 $ Poids 50 % |
| 5 | 4304, 7E Rue, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 249 $/m²) 173 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 736 183 $ Poids 48 % |
| 6 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 441 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +96 492 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 871 766 $ Poids 48 % |
| 7 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 459 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +39 573 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 399 141 $ Poids 46 % |
| 8 | 1424, rue Pagé, Laval 2025-05-09 · 557 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −45 883 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 916 543 $ Poids 45 % |
| 9 | 960, avenue d'Alençon, Laval 2025-05-23 · 574 m · Vendu 930 000 $ (6 549 $/m²) 142 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +74 335 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 054 892 $ Poids 41 % |
| 10 | 911, d'Alencon Avenue, Laval 2025-09-15 · 494 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +82 638 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 837 129 $ Poids 39 % |
| 11 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 588 335 $ Poids 38 % |
| 12 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 622 033 $ Poids 38 % |