1210 Avenue ALLAN · Laval
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 114,1 m² · constr. 1959 · terrain 434,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 409 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844439510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
65005844439510600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 595 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 563 359 $ Poids 68 % |
| 2 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 763 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 383 $ Poids 65 % |
| 3 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 900 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 633 051 $ Poids 64 % |
| 4 | 1375, Avenue Webb, Laval 2026-08-31 · 479 m · Vendu 800 000 $ (6 006 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 357 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 734 643 $ Poids 58 % |
| 5 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 600 850 $ Poids 56 % |
| 6 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 599 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −53 739 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 721 535 $ Poids 56 % |
| 7 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 985 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 680 991 $ Poids 54 % |
| 8 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 777 m · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 668 838 $ Poids 54 % |
| 9 | 841, rue Parkway, Laval 2025-10-29 · 871 m · Vendu 760 000 $ (6 154 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 778 700 $ Poids 52 % |
| 10 | 530, Place Sherwood, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 578 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 662 987 $ Poids 51 % |
| 11 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 664 340 $ Poids 49 % |
| 12 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 950 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 641 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 755 991 $ Poids 49 % |