1380 Avenue WEBB · Laval
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 217,3 m² · constr. 1962 · terrain 506,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 495 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844443279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
65005844443279300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 912 m · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 701 530 $ Poids 58 % |
| 2 | 4565, 8e rue, Laval 2025-10-27 · 789 m · Vendu 715 000 $ (3 663 $/m²) 195,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 836 029 $ Poids 53 % |
| 3 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 838 886 $ Poids 41 % |
| 4 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 859 632 $ Poids 38 % |
| 5 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 980 087 $ Poids 38 % |
| 6 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +60 911 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 941 027 $ Poids 32 % |
| 7 | 4612, 7e rue, Laval 2024-12-20 · 947 m · Vendu 700 000 $ (3 268 $/m²) 214,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 842 833 $ Poids 31 % |
| 8 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 009 919 $ Poids 30 % |
| 9 | 4803, place Daunais, Laval 2025-06-06 · 977 m · Vendu 786 000 $ (4 515 $/m²) 174,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +97 516 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 936 631 $ Poids 23 % |
| 10 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −68 427 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 242 $ Poids 18 % |
| 11 | 415, avenue Dunn, Laval 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 913 $/m²) 185,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +62 601 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 941 164 $ Poids 18 % |
| 12 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −45 655 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 964 269 $ Poids 18 % |