1370 Boulevard ELISABETH · Laval
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 100,9 m² · constr. 1962 · terrain 426,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 444 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844455508290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
65005844455508290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4759, rue du Chastel, Laval 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (6 888 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 706 872 $ Poids 59 % |
| 2 | 4553, 7e Rue, Laval 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 661 600 $ (6 031 $/m²) 109,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 860 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 665 232 $ Poids 54 % |
| 3 | 4533, 2e Rue, Laval 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (5 137 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 551 915 $ Poids 50 % |
| 4 | 4548, 9ième Rue, Laval 2025-08-21 · 937 m · Vendu 585 000 $ (5 472 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 613 965 $ Poids 48 % |
| 5 | 4552, 7e Rue, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 419 $ Poids 46 % |
| 6 | 422, 95e Avenue, Laval 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 640 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 594 107 $ Poids 44 % |
| 7 | 4468, 2e Rue, Laval 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 624 900 $ (6 462 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 705 749 $ Poids 43 % |
| 8 | 4515, 2e Rue, Laval 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 626 500 $ (6 885 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 984 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge −28 192 $ | 690 370 $ Poids 43 % |
| 9 | 4136, 2e rue, Laval 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 604 542 $ Poids 42 % |
| 10 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 572 522 $ Poids 41 % |
| 11 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 845 826 $ Poids 36 % |
| 12 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 518 994 $ Poids 35 % |