1392 Boulevard ELISABETH · Laval
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 110,7 m² · constr. 1959 · terrain 441,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 376 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844456436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
65005844456436400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4517, 8e Rue, Laval 2026-05-06 · 973 m · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 579 651 $ Poids 63 % |
| 2 | 4553, 7e Rue, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 661 600 $ (6 031 $/m²) 109,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 860 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −6 616 $ | 684 859 $ Poids 57 % |
| 3 | 4759, rue du Chastel, Laval 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (6 888 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 729 733 $ Poids 55 % |
| 4 | 472, 93e avenue, Laval 2026-08-06 · 958 m · Vendu 705 000 $ (7 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 742 013 $ Poids 54 % |
| 5 | 4552, 7e Rue, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 669 038 $ Poids 54 % |
| 6 | 4533, 2e Rue, Laval 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (5 137 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 568 640 $ Poids 51 % |
| 7 | 4543, 9e Rue, Laval 2025-07-31 · 969 m · Vendu 637 000 $ (5 754 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 661 053 $ Poids 48 % |
| 8 | 315, 91e Avenue, Laval 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 621 620 $ Poids 46 % |
| 9 | 4548, 9ième Rue, Laval 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 472 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 632 004 $ Poids 46 % |
| 10 | 715, 100e Avenue, Laval 2025-12-17 · 993 m · Vendu 600 000 $ (6 085 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 678 059 $ Poids 46 % |
| 11 | 4536, 8e rue, Laval 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 675 543 $ Poids 46 % |
| 12 | 4604, Chemin Bélair, Laval 2025-06-19 · 947 m · Vendu 628 500 $ (5 708 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 672 684 $ Poids 45 % |