1401 Boulevard ELISABETH · Laval
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 116,7 m² · constr. 1959 · terrain 563,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 442 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844457801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
65005844457801600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 902 m · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 607 641 $ Poids 69 % |
| 2 | 530, Place Sherwood, Laval 2026-02-18 · 878 m · Vendu 608 000 $ (5 578 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 670 239 $ Poids 61 % |
| 3 | 4517, 8e Rue, Laval 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 595 405 $ Poids 57 % |
| 4 | 4553, 7e Rue, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 661 600 $ (6 031 $/m²) 109,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 860 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −6 616 $ | 702 952 $ Poids 51 % |
| 5 | 4552, 7e Rue, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 686 498 $ Poids 51 % |
| 6 | 4536, 8e rue, Laval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 691 807 $ Poids 48 % |
| 7 | 4759, rue du Chastel, Laval 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (6 888 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 750 397 $ Poids 46 % |
| 8 | 4533, 2e Rue, Laval 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (5 137 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 584 051 $ Poids 46 % |
| 9 | 4559, 9E Rue, Laval 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 302 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 787 735 $ Poids 46 % |
| 10 | 4517, chemin Bélair, Laval 2025-07-08 · 908 m · Vendu 685 000 $ (6 239 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 728 963 $ Poids 46 % |
| 11 | 4543, 9e Rue, Laval 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (5 754 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 678 315 $ Poids 43 % |
| 12 | 472, 93e avenue, Laval 2026-08-06 · 993 m · Vendu 705 000 $ (7 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 556 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 763 506 $ Poids 43 % |