1190 Rue KORMAN · Laval
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 101,5 m² · constr. 1959 · terrain 484,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 377 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844459451360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
65005844459451360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 864 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 597 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 955 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 643 915 $ Poids 61 % |
| 3 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 710 534 $ Poids 58 % |
| 4 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 857 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 639 152 $ Poids 57 % |
| 5 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 108 $ Poids 55 % |
| 6 | 567, Place Sherwood, Laval 2025-10-09 · 934 m · Vendu 735 000 $ (7 531 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 806 767 $ Poids 53 % |
| 7 | 472, 93e avenue, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 709 055 $ Poids 52 % |
| 8 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 609 135 $ Poids 52 % |
| 9 | 530, Place Sherwood, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 578 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 627 846 $ Poids 50 % |
| 10 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 625 608 $ Poids 50 % |
| 11 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 528 414 $ Poids 49 % |
| 12 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 699 422 $ Poids 45 % |