1140 Rue KORMAN · Laval
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 120,5 m² · constr. 1962 · terrain 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 474 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844469303840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
65005844469303840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 701 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 276 $ Poids 75 % |
| 2 | 1375, Avenue Webb, Laval 2026-08-31 · 530 m · Vendu 800 000 $ (6 006 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 138 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 765 862 $ Poids 74 % |
| 3 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 750 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 752 311 $ Poids 65 % |
| 4 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 743 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 347 998 $ Poids 58 % |
| 5 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 626 836 $ Poids 56 % |
| 6 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 884 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 660 512 $ Poids 56 % |
| 7 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 632 188 $ Poids 55 % |
| 8 | 1500, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-13 · 773 m · Vendu 750 000 $ (5 855 $/m²) 128,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 770 934 $ Poids 53 % |
| 9 | 841, rue Parkway, Laval 2025-10-29 · 988 m · Vendu 760 000 $ (6 154 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 809 793 $ Poids 53 % |
| 10 | 1375, Avenue Webb, Laval 2025-07-11 · 530 m · Vendu 487 600 $ (3 661 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 725 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 492 518 $ Poids 52 % |
| 11 | 911, d'Alencon Avenue, Laval 2025-09-15 · 791 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 730 331 $ Poids 49 % |
| 12 | 1521, rue Montcalm, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 960 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 392 474 $ Poids 48 % |