1065 Rue DOVER · Laval
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 154,1 m² · constr. 1960 · terrain 474,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 426 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844474832350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
65005844474832350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4524, 2ème Rue, Laval 2025-09-24 · 1000 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 545 343 $ Poids 50 % |
| 2 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 835 274 $ Poids 48 % |
| 3 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 768 583 $ Poids 42 % |
| 4 | 111, 90e Avenue, Laval 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 458 $/m²) 145,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 718 910 $ Poids 42 % |
| 5 | 4352, place de la Meuse, Laval 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 690 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 915 $ Poids 42 % |
| 6 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 619 275 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, Promenade des Îles, Laval 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (4 423 $/m²) 164,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 692 095 $ Poids 39 % |
| 8 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 863 878 $ Poids 38 % |
| 9 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 987 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 877 402 $ Poids 37 % |
| 10 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 809 000 $ Poids 37 % |
| 11 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 607 714 $ Poids 36 % |
| 12 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 562 850 $ Poids 33 % |