1137 Rue MILL HILL · Laval
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 121,8 m² · constr. 1965 · terrain 537,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 440 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844485304480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
65005844485304480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4536, 8e rue, Laval 2025-10-28 · 957 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 725 131 $ Poids 54 % |
| 2 | 4552, 7e Rue, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 721 139 $ Poids 54 % |
| 3 | 4553, 7e Rue, Laval 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 661 600 $ (6 031 $/m²) 109,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 860 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge +13 232 $ | 738 179 $ Poids 51 % |
| 4 | 4533, 2e Rue, Laval 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (5 137 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 614 040 $ Poids 50 % |
| 5 | 264, 91e avenue, Laval 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 735 660 $ Poids 45 % |
| 6 | 57, 89e avenue, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 660 929 $ Poids 41 % |
| 7 | 4759, rue du Chastel, Laval 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (6 888 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 482 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 789 742 $ Poids 41 % |
| 8 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 573 651 $ Poids 40 % |
| 9 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 523 661 $ Poids 39 % |
| 10 | 34, 88e Avenue, Laval 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (5 462 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 669 750 $ Poids 39 % |
| 11 | 4552, 7e Rue, Laval 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 233 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 544 614 $ Poids 38 % |
| 12 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 733 059 $ Poids 35 % |