1205 Avenue HAENDEL · Laval
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 119,3 m² · constr. 1965 · terrain 461,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 422 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844489266380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
65005844489266380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 827 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 593 390 $ Poids 68 % |
| 2 | 1375, Avenue Webb, Laval 2026-08-31 · 641 m · Vendu 800 000 $ (6 006 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 742 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 774 258 $ Poids 67 % |
| 3 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 895 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 760 524 $ Poids 57 % |
| 4 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 926 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 666 229 $ Poids 56 % |
| 5 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 632 972 $ Poids 54 % |
| 6 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 880 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 351 571 $ Poids 51 % |
| 7 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 678 131 $ Poids 48 % |
| 8 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 639 030 $ Poids 47 % |
| 9 | 1375, Avenue Webb, Laval 2025-07-11 · 641 m · Vendu 487 600 $ (3 661 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 725 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +9 752 $ | 497 636 $ Poids 47 % |
| 10 | 530, Place Sherwood, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 578 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 695 730 $ Poids 47 % |
| 11 | 841, rue Parkway, Laval 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 154 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 500 $ Poids 47 % |
| 12 | 1500, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-13 · 922 m · Vendu 750 000 $ (5 855 $/m²) 128,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 778 671 $ Poids 46 % |