1185 Avenue HAENDEL · Laval
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 109,4 m² · constr. 1971 · terrain 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 423 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844489562390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
65005844489562390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, Place Mill Hill, Laval 2026-09-01 · 464 m · Vendu 682 000 $ (5 536 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 667 674 $ Poids 70 % |
| 2 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 894 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 656 203 $ Poids 67 % |
| 3 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 668 002 $ Poids 59 % |
| 4 | 521, 89e Avenue, Laval 2026-09-23 · 895 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 482 811 $ Poids 58 % |
| 5 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 988 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 704 061 $ Poids 56 % |
| 6 | 4342, 9e rue, Laval 2026-10-06 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 453 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 702 243 $ Poids 53 % |
| 7 | 530, Place Sherwood, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 578 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 686 359 $ Poids 52 % |
| 8 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 625 653 $ Poids 49 % |
| 9 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 816 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 588 049 $ Poids 47 % |
| 10 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 650 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 400 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 700 650 $ Poids 47 % |
| 11 | 472, 93e avenue, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 779 655 $ Poids 47 % |
| 12 | 560, 89e Avenue, Laval 2025-06-27 · 834 m · Vendu 595 000 $ (5 464 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 696 074 $ Poids 46 % |