1170 Rue MILTON · Laval
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 97,9 m² · constr. 1962 · terrain 455,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 339 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844492571810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
65005844492571810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, 2e Rue, Laval 2025-10-31 · 780 m · Vendu 624 900 $ (6 462 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 696 056 $ Poids 63 % |
| 2 | 4515, 2e Rue, Laval 2026-01-09 · 786 m · Vendu 626 500 $ (6 885 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 984 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −28 192 $ | 680 043 $ Poids 62 % |
| 3 | 422, 95e Avenue, Laval 2025-07-16 · 629 m · Vendu 555 000 $ (5 640 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 585 646 $ Poids 59 % |
| 4 | 4533, 2e Rue, Laval 2026-08-21 · 817 m · Vendu 563 000 $ (5 137 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 051 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 544 209 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, 90e Avenue, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 603 480 $ Poids 57 % |
| 6 | 4553, 7e Rue, Laval 2026-04-27 · 802 m · Vendu 661 600 $ (6 031 $/m²) 109,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 860 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 656 185 $ Poids 57 % |
| 7 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 938 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 446 $ Poids 48 % |
| 8 | 4552, 7e Rue, Laval 2026-04-07 · 816 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −45 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 689 $ Poids 47 % |
| 9 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 826 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 512 225 $ Poids 46 % |
| 10 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 564 673 $ Poids 44 % |
| 11 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 834 309 $ Poids 41 % |
| 12 | 4437, 2e Rue, Laval 2025-01-21 · 723 m · Vendu 129 859 $ (1 313 $/m²) 98,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 908 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +1 948 $ | 156 059 $ Poids 40 % |