1096 Place MILL HILL · Laval
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 182 m² · constr. 1964 · terrain 732,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 502 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844494588880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
65005844494588880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 648 916 $ Poids 49 % |
| 2 | 4129, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 158 $/m²) 163,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 611 231 $ Poids 48 % |
| 3 | 4565, 8e rue, Laval 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 663 $/m²) 195,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 778 528 $ Poids 46 % |
| 4 | 4352, place de la Meuse, Laval 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 690 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 640 391 $ Poids 36 % |
| 5 | 5, Promenade des Îles, Laval 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (4 423 $/m²) 164,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge −58 240 $ | 768 354 $ Poids 35 % |
| 6 | 4524, 2ème Rue, Laval 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 604 392 $ Poids 35 % |
| 7 | 4128, 2e rue, Laval 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 356 $/m²) 175,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 705 981 $ Poids 34 % |
| 8 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 874 794 $ Poids 34 % |
| 9 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 933 070 $ Poids 31 % |
| 10 | 4803, place Daunais, Laval 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (4 515 $/m²) 174,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 864 807 $ Poids 31 % |
| 11 | 111, 90e Avenue, Laval 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 458 $/m²) 145,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +80 693 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 794 101 $ Poids 25 % |
| 12 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 008 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 938 508 $ Poids 23 % |