1190 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 108,4 m² · constr. 1948 · terrain 486,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 256 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844499478070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
65005844499478070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 973 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 583 192 $ Poids 64 % |
| 2 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 595 570 $ Poids 60 % |
| 3 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 630 394 $ Poids 55 % |
| 4 | 530, Place Sherwood, Laval 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (5 578 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 613 650 $ Poids 51 % |
| 5 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 654 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 096 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 629 496 $ Poids 50 % |
| 6 | 560, 89e Avenue, Laval 2025-06-27 · 870 m · Vendu 595 000 $ (5 464 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 624 917 $ Poids 49 % |
| 7 | 472, 93e avenue, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 694 998 $ Poids 46 % |
| 8 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 519 357 $ Poids 45 % |
| 9 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 551 971 $ Poids 45 % |
| 10 | 567, Place Sherwood, Laval 2025-10-09 · 993 m · Vendu 735 000 $ (7 531 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 792 323 $ Poids 44 % |
| 11 | 4517, 8e Rue, Laval 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 541 987 $ Poids 43 % |
| 12 | 315, 91e Avenue, Laval 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 581 908 $ Poids 43 % |