1640 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 97,8 m² · constr. 1956 · terrain 529,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 374 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844503482420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
65005844503482420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
647 550 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 745 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 588 730 $ Poids 59 % |
| 2 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 386 $ Poids 57 % |
| 3 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 686 535 $ Poids 55 % |
| 4 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 940 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 361 $ Poids 54 % |
| 5 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 901 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −33 143 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 575 184 $ Poids 54 % |
| 6 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 559 m · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 322 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 746 378 $ Poids 53 % |
| 7 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 618 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 657 287 $ Poids 47 % |
| 8 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 942 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 402 022 $ Poids 46 % |
| 9 | , Laval 2025-08-08 · 839 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 544 366 $ Poids 39 % |
| 10 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 604 634 $ Poids 36 % |
| 11 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 577 264 $ Poids 36 % |
| 12 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 612 094 $ Poids 36 % |