1671 Terrasse PILON · Laval
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 112,6 m² · constr. 1956 · terrain 422 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 407 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844504687920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
65005844504687920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 317 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 574 386 $ Poids 92 % |
| 2 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 636 m · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 799 143 $ Poids 83 % |
| 3 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 410 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 184 $ Poids 75 % |
| 4 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 692 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 452 080 $ Poids 74 % |
| 5 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 862 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 631 216 $ Poids 71 % |
| 6 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 544 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 654 514 $ Poids 67 % |
| 7 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 723 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 567 $ Poids 65 % |
| 8 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 963 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 617 838 $ Poids 63 % |
| 9 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 878 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 593 $ Poids 61 % |
| 10 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 430 560 $ Poids 59 % |
| 11 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 817 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 622 946 $ Poids 57 % |
| 12 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 515 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 784 001 $ Poids 56 % |