1775 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
5 977 300 $
Condo / multirésidentiel · 933 $/m² · 6 409,5 m² · constr. 1985 · terrain 6 503,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 409,5 m²
Étages × logements
7 × 78
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,2 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
14 086 300 $
Rôle antérieur 11 152 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844506632770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 046 200 $
Valeur bâtiment
13 040 100 $
Rôle antérieur
11 152 500 $
ID provincial
65005844506632770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
9 006 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +816 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4582, boulevard Saint-Martin ouest, Laval 2025-07-31 · 581 m · Vendu 355 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +32 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 456 $ Poids 44 % |
| 2 | 4821, Avenue Eliot, Laval 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 37 % |
| 3 | 4588, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-04-25 · 589 m · Vendu 349 900 $ constr. 2010 Ajust. marché +33 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 348 204 $ Poids 37 % |
| 4 | 4811, avenue Eliot, Laval 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +8 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 867 $ Poids 33 % |
| 5 | 4931, avenue Eliot, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +1 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 505 $ Poids 33 % |
| 6 | 5151, avenue Eliot, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 404 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 365 196 $ Poids 28 % |
| 7 | 5201, avenue Eliot, Laval 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +26 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 834 $ Poids 26 % |
| 8 | 5231, avenue Eliot, Laval 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 376 500 $ constr. 2008 Ajust. marché +28 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 366 914 $ Poids 25 % |
| 9 | 1990, 100e Avenue, Laval 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 404 774 $ constr. 2005 Ajust. marché +60 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 477 $ | 424 998 $ Poids 16 % |
| 10 | 900, 80e Avenue, Laval 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 878 $ Poids 16 % |
| 11 | 1960, 100e Avenue, Laval 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +59 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 394 362 $ Poids 15 % |
| 12 | 4576, Boulevard Saint-Martin, Laval 2024-03-20 · 574 m · Vendu 355 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +57 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 080 $ Poids 13 % |