1602 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 99 m² · constr. 1957 · terrain 533,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 339 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844512362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
65005844512362300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 612 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 595 350 $ Poids 67 % |
| 2 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 879 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 645 $ Poids 59 % |
| 3 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 188 $ Poids 59 % |
| 4 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 694 415 $ Poids 58 % |
| 5 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 816 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 406 486 $ Poids 54 % |
| 6 | , Laval 2025-08-08 · 707 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge −46 520 $ | 550 403 $ Poids 45 % |
| 7 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 583 747 $ Poids 44 % |
| 8 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 611 523 $ Poids 41 % |
| 9 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 956 m · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 618 745 $ Poids 40 % |
| 10 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 723 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 587 540 $ Poids 40 % |
| 11 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 630 408 $ Poids 39 % |
| 12 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 624 994 $ Poids 37 % |