1625 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 90 m² · constr. 1956 · terrain 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 341 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844513043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
65005844513043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
647 550 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 677 $ Poids 53 % |
| 2 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 658 395 $ Poids 46 % |
| 3 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 577 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 633 910 $ Poids 39 % |
| 4 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 312 $ Poids 38 % |
| 5 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 969 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 516 $ Poids 35 % |
| 6 | 567, Place Sherwood, Laval 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (7 531 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 752 440 $ Poids 27 % |
| 7 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 343 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 580 657 $ Poids 25 % |
| 8 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 818 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −38 828 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 562 822 $ Poids 25 % |
| 9 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −47 495 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 554 947 $ Poids 24 % |
| 10 | 715, 100e Avenue, Laval 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 085 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 606 078 $ Poids 24 % |
| 11 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 648 679 $ Poids 24 % |
| 12 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 710 $ Poids 23 % |